1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 "수성세무서" 남서측 인근에 위치하는 "수성3가화성파크드림2단지" 아파트 내 제202동 제15층 제1504호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관, 시장, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 북서측 인근에 대구지하철2호선(대구은행 역)이 위치하며 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조= 기호가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건 내 제15층 제1504호 단위세대로서 외벽: 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 토지로 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(*건물용도 : 공동주택 및 부대시설 (지정용도) *건폐율(50%),용적률(280%),층수(23)) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 기준시점 현재 임대관계 미상임. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 수성동3가 소재 "수성세무서" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,130,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 367,934,133원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
