1) 위치 및 주위환경= 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "문정역" 서측 인근에 위치한 공장(지식산업센터)으로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 공공시설, 중.대규모의 업무시설, 상업시설이 혼재하는 유통상업지대로 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 인근에 지하철8호선 문정역과 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하며, 대규모 유통단지로서 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=2016년 03월에 준공된 공장(지식산업센터)로 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건내 제15층 제1503호로써외벽 : 석제타일붙임 마감내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감창호 : 시스템창호임.
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 화재경보 및 소방설비, 지하주차장, 엘리베이터 등 지식산업센터로서의 제반설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형토지로 공장(지식산업센터)용 건물 건부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 동측 및 남측으로 노폭 약 30m 정도의 대로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
1503호
2023.10.27
미상
[월]500,000
없음
2023.10.16.~2026.10.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 57일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "문정역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.13. 근저당
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12개월
13건
661,153,846원
437,662,538원
66.11 %
2.5회
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