1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "강동구청역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 5층 건내 2층 203호로서,외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 다용도실, 보일러실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급배수설비 등 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역(2014-08-05), 도로(2004-11-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
203호
2020.01.15.
2020.01.15.
2024.08.01
50,000,000 [월]1,100,000
있음
2020.01.11.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 59일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트조. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
897,095,263원
892,040,007원
99.44 %
0.9회
6개월
45건
839,395,778원
791,813,850원
94.28 %
1회
12개월
69건
898,185,652원
781,982,887원
86.97 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[강동구 성내동 아파트] 서울시 강동구 성내로6다길 42, 2층203호 경매대행 <2024타경56624> 서울시 아파트 경매
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