1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 서동 소재 "오산시하나울복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2020-01-31), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.),도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 지하1층 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2023.04.19) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 건물 일련번호 2 건축물 현황도상 발코니 확장부분 및 발코니 부분은 건물에 포함 하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
2023.09.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록 2. 건물 현황은 모두 주택으로 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 지층은 길가도로와 같은 높이로 있으며 주차장, 창고 등으로 사용함.
- 1,2층 성처럼 높은 축대 위에 조성되었고 모두 소유자 가족이 거주하고 있다고 하며, 지층에서 1,2층 주택내부로 올라가는 엘리베이터가 있고, 1,2층 올라가는 외부계단과 출입구가 별도로 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 서동 소재 "오산시하나울복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.15.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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평균낙찰가
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12개월
2건
951,826,680원
822,850,000원
86.44 %
2회
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