[경기도 용인시 다세대/빌라경매] 경기도 용인시 처인구 유림로147번길 <2024타경67407>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 용인시 처인구 유림로147번길에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위에는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하며 마을 버스를 이용하여용인 중심지까지는 약 10-15분 정도 소요되고, 배차간격을 고려하면 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2019년 02월 22일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 외장타일 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택-도시형생활주택; 방3, 거실,주방,욕실겸화장실2)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사토지로 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전입세대확인서 발급( 2024년5월7일)당시 전입세대(이**: 최초전입일, 2021년6월8일)가있는 것으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
전유부분 전부
2021.06.04.
2021.05.11.
205,000,000
있음
2021.05.01.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권자인 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자
가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 4층 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 방5. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
