1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는아파트형공장(지식산업센터), 첨단 산업단지, 중고 자동차 매매단지, 스포츠센터, 임야 등이혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 24층건 중 지하1층 비103-1호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
4) 이용상태=공장(지식산업세터)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상, 지하층에주차장시설 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서, 집합건물(지식산업센터, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 중로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
제비103-1호
2023.12.08.
2024.07.17
3,000,000 [월]450,000
없음
2023.11.27.~2024.05.26.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 공장형 사무실로서 외부에 상호명칭은 표시되지 않았고, 다만 임차인 박준환에 의하면 회사이름은 `윌리 디자인`이라고 하며 현재 영업 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.07.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
