2024타경1844
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 935,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 654,500,000원으로
인천지방법원 경매2계 전화 :☎ 032-860-1602에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제1층 제105호 외 4개호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1)은 건축물대장상 용도는 소매점(현황 Pind Ponk)으로 사용중이고,기호(2-5)는 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 벽체구분없이 일체로 이용(현황 꽃닢갈비)중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 관광숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 보헹자도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-457)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-459)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-210(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황 미상이며, 기호(2-5)는 각 호수별 구분등기되어 있으나, 현황 호수별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중에 있으므로, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 관리소장으로부터 1층과 2층 평면도 사본을 제출받아 각 첨부함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.16.근저당권
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