이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 동구 팔공로51길 3,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재"봉무초등학교"남동측인근에 위치하고, 주위일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 208 및 209호로서 외벽: 복합판넬, 화강석재, 드라이비트 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 바닥: 타일, 까펫깔기 등 마감 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=당구장(ARIA CAROM CLUB)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 "상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 50 미터, 북측으로 약 20 미터, 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 기호(1)은 "일반음식점", 기호(2)는"소매점"이나 현황은 경계구분없이 일단의"근린생활시설(당구장)"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
208호
2016.07.13
30,000,000 [월]2,500,000
없음
2016.06.13-2019.06.12
주OO
208호, 209호
2019.07.17.
2023.08.31.
2024.11.20
40,000,000 [월]1,887,000
없음
2022.06.01.~2024.05.31.
매각물건명세 비고
주식회사 예가디앤씨(박병훈):동대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가건물임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 봉무동 소재"봉무초등학교"남동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
