언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 사등면 청곡리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2024타경26195)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 37,310,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 29,848,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1)은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포항" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 2)는 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재 "청곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1)은 차량접근이 불가능 하며, 제반 교통사정은 보통임. 일련번호 2)는 차량접근이 가능 하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 부정형 완경사의 자연림 상태임. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 전 및 일부 잡종지(주차장)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)은 맹지임. 일련번호 2)은 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 2024.08.01.자 첨부 거제
시 사등면장의 사실조회 회신서 참조.
-공부상 지목은 '전'이나 일부 '잡종지(주차장)'으로 이용중이고 토지이용계획확인서상 일부 접도구역에 저촉됨을 각 감안하여
평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 1)은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포항" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.16.근저당권
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