본 건은 경상남도 통영시 광도면 덕포리 381에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.11.26. [근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 291,139,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 232,911,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 덕포리에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 임도가 개설되어 있어 차량접근은 가능하며,제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 남측 완경사지의 토지로서, 현황 "휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지이며 지적도상 본건 서측으로 1182번지 도로가 소재하나 현재 "폐도"상태이며 본건 북서측 인근으로 일부구간 콘크리트 포장된 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내).가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 1) 본건 토지(1),(2)는 두 개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 각각의 용도지역별로 구분하여 평가하되 일괄평균단가를 적용하였으며, 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였음. 2) 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 291,139,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,275,881원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.26. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
