언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 고성군 영오면 오서리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2024타경3819)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 377,910,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 302,328,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 영오면 오서리 소재 "연화산 IC" 북동측 인근에 위치하며 부근은 지방도 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=기호1-4) 토지는 본건 토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3): 부정형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다. 기호2,4): 삼각형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,3): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약4m 포장도로와 접합니다. 기호2): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 남측으로 노폭 약4m 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3): 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설ㄹ치제한지역<물환경보전법>. 기호2): 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2021-10-07)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설ㄹ치제한지역<물환경보전법>. 기호4): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설ㄹ치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정상 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 수목(감정서상 a) 각 매각 포함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-본건 토지들의 경계가 불분명함. 토지의 정확한 경계, 제시외건물, 수목 등의 위치 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등이
필요함[감정서 참조].
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번~4번 지상에 제시외 수목 소나무,백일홍,청단풍나무등 소재함.(소유자에 의하면 약1200 여주 소재하고,소유자 소유라고함.)
*제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 농막 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 영오면 오서리 소재 "연화산 IC" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.04.[근저당권]
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