본 건은 경상남도 통영시 도산면 도선리 산279에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 고OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.7.27.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 77,254,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 61,803,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 "통영도선리백로와왜가리번식지" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 급경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 인근으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-토지 중 일부(약127㎡)는 현황 부둣가 및 마을을 잇는 주요 '도로'로 사용중임[감정서 참조].
-토지 일부가 인접필지(도선리 904-4번지) 건물 일부에 걸쳐 소재하는 것으로 보이며, 정확한 경계 등은 측량을 요함[감정서
참조].
-토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 "통영도선리백로와왜가리번식지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.7.27.[근저당권]
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