[밀양시 삼문동 아파트] 경상남도 밀양시 삼문2길 3, 101동 경매투자문의 <2023타경13157> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 밀양시 아파트경매] 경상남도 밀양시 삼문2길 3, <2023타경13157>

2023타경13157
창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로 감정가 168,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 로 되어 168,000,000원으로
창원지방법원 밀양지원 경매3계 전화 :☎ 055-350-2539에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경13157 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 밀양시 삼문2길 3, 101동 14층1401호 (삼문동,세광아파트) 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 13157	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	168,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.11.27
최저입찰가	(100%) 168,000,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2023.11.28
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.02.27
경매청구금	645,356,950원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	129.06㎡(39.04평)	토지면적	38.26㎡(11.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼문2길 3	7787 분의 38.26	38.26㎡ (11.57평)
건물	삼문2길 3	14층1401호 (삼문동,세광아파트) 철근콘크리트구조	129.06㎡ (39.04평)

진행

2024-12-16 변경

(100%) 168,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 삼랑진역 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호(7,8): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(기호2,8)북측으로 세로가 소재하며, (기호7,8)북측으로 세로 및 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7): 일반상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 철도(2021-03-18)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>기호(2,8): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=3.블록조 기와지붕(슬래브지붕) 단층건으로서 외벽: 페인트등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 4. 블록조 기와지붕(슬래브지붕) 2층건으로서 외벽: 몰탈, 페인팅등 마감. 내벽: 스기목, 벽지등 마감.
천정: 스기목, 벽지등 마감. 창호: 샤시목재 이중창 구조임.
5. 블록조 기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감. 6. 목조기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 페인팅등 마감. 내벽: 타일등 마감.
창호: 샤시창 구조임.
2) 이용상태=3: 점포(돼지국밥)이나, 현황 영업치 않는 상태임.
4: 1,2층 공히 주택임.
5: 점포(노래방)으로 이용중이였으나, 영업치 않는 상태임.
6: 점포(삼성공인중개사, 역전가마솥돼지국밥, 떡마당, 조은건강원)으로 이용중임.
3) 설비내역=4. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-- 5) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 삼문동에 소재하는 세광아파트 101동 14층 1401호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 14층 1401호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 남서측, 북측으로 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 대로1류(폭 35m-40m)(국도25)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9) 공부와의 차이=- - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 거주자의 내부조사 거부로 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번,7번,8번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 3번,4번,5번,6번물건 가동호 나동호 블록조 기와지붕 2층주택(실제 블록조 슬라브지붕 2층주택임) 다동호 목조기와지붕 단층점포(지붕은 일부 스레트 및 판넬지붕임) 9번물건 세광아파트 101동1401호 주거전용 아파트임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	155,375,000원	133,034,001원	85.81 %	1.4회
6개월	9건	152,222,222원	129,719,112원	84.87 %	1.4회
12개월	14건	146,357,143원	128,111,644원	87.67 %	1.4회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2025-01-06	아파트 경상남도 밀양시 미리벌중앙로 10, 103동 19층1904호 (삼문동,이편한세상밀양삼문) <경상남도 밀양시 삼문동 760> 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 41.99㎡(12.70평)	사건번호 : 2023타경13164 감정가 410,000,000원 (1회,80%) 최저가 328,000,000원
	입찰일 2025-01-06	아파트 경상남도 밀양시 중앙로 238-8, 103동 8층809호 (삼문동,유성청구타운)	사건번호 : 2023타경11632 감정가 280,000,000원 (0회,100%) 최저가 280,000,000원