언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 962,190,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 673,533,000원입니다.
사건번호는 2024타경37556이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자1동 주민센터" 남서측 인근에위치하며 주위는 중소규모 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 원활하며 인근에 시내버스승강장 있음.
3) 형태 및 이용상태=1) 사다리형, 주거용3) 세장형, 도로
4) 인접 도로상태=일련번호 3)을 진입로로 하여 동측에 왕복2차선 포장도로로 통행함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1)3종일반주거지역 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>3)제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 2) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층
2) 이용상태=다가구주택
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=옥탑은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
202호
2022.03.02.
2022.02.17.
2024.10.08
60,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.04.~ 2026.03.03.
한OO
403호
2020.08.19.
2020.08.13.
2024.08.20
60,000,000
없음
2020.09.03.~
한OO
303호
2021.01.04.
2020.12.14.
2024.10.08
70,000,000 [월]50,000
없음
2021.01.04.~ 2025.01.03.
한OO
304호
2015.07.24.
2015.06.17.
2024.10.08
45,000,000
없음
2015.07.24.~ 2025.07.23.
한OO
203호
2021.01.06.
2020.12.17.
2024.10.08
70,000,000 [월]50,000
없음
2021.01.06.~ 2025.01.05.
최OO
2020.09.08.
없음
한OO
201호
2022.07.28.
2022.07.05.
2024.11.14
65,000,000 [월]100,000
없음
2022.07.27.~ 2024.07.26.
정OO
402호
2019.04.18.
10,000,000 [월]300,000
없음
약 5~6년 전부터 현재
이OO
401호
2020.11.02.
2020.10.05.
2024.08.05
80,000,000
없음
2020.10.30.~
위OO
1층(77.16㎡)
2024.08.01.
2024.09.23
10,000,000 [월]300,000
2021.07.30.~
박OO
302호
2018.10.17.
2020.12.28.
2024.10.21
10,000,000 [월]300,000
없음
2020.10.31.~
김OO
301호
2019.08.28.
2019.08.09.
2024.08.20
40,000,000
없음
2019.08.20.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 옥탑은 건물에 포함하여 평가하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이고, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있으며,
목록2.는 공부상 4층 단독주택 및 노유자시설로, 1층 노유자시설은 창고로 이용 중이며, 2층~4층은 총 11가구가 거주하는 다가구주택(2층 4가구, 3층 4가구, 4층 3가구)으로 이용 중이고,
목록3.은 도로로 이용 중이며,
목록1,2,3. 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자1동 주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2: 2014.06.05.근저당권
목록3: 2019.12.26.근저당권
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