오늘은 서울시 마포구 상암산로1길 92,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경55807 부동산임의경매사건이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 565,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 452,000,000원입니다.
건물면적은 42.37㎡(12.82평)입니다. 토지면적은 31.28㎡(9.46평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "서울상지초등학교" 북측 인근에 위치하며주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 상가건물, 공공시설, 교육시설, 공원등이소재하는 후면아파트지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며근거리에 전철 경의중앙선의 "수색역"이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 곡면 및 일부 평지붕 14층 아파트 내의 11층 1101호로서외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로서방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니등으로 이용중임.
5) 설비내역=열병합발전에 의한 지역난방구조, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설화재탐지시설, 옥내소화전시설, 승강시설, 주차장시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지 북서측, 북동측 외곽으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와남측, 남서측 외곽으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-08-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.권대경 지분에 대한 경매임
2.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 상암동 소재 "서울상지초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.12.근저당권(권대
경지분)
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