[서울시 서대문구 아파트경매] 서울시 서대문구 연희로 261-60, <2024타경56336>
서울시 서대문구 연희로 261-60, 5층503호에 있는 아파트
서울서부지방법원 2024타경56336이고요
감정가격은 518,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 414,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 「서울홍연초등학교」남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 보통수준입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 1층/ 지상 11층 건물 내 제5층 제503호로서(사용승인일: 2018.06.27) 외 벽: 석재붙임 등 마감내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창 호: 샷시창호임
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 지하 주차장 설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 일단의 토지 북서측으로 광대로에 접하고 남동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1,3) 토지: 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서대문구청주변지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선2,4,6) 토지: 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서대문구청주변지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선5) 토지 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-05)(서대문구청주변지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
503호
2022.02.28
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 소재 「서울홍연초등학교」남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
