공동입찰 경매물건에 대하여 2인 이상이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 입찰표 제출 전에 미리 집행관의 허가를 받아야 한다. 공동입찰은 원칙적으로 친자, 부부 등의 친족관계에 있는자, 입찰목적물의 공동점유 사용자, 1필지의 대지위에 수개 의 건물이 있는 경우의 각 건물소유자, 1동 건물에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도3리사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 일부 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=토지대장상 기호(1)의 지목은 임야이나 현황 전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 현황이 "전"으로서 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지목 ‘임야’이나, 현황은 '전'(경작지)임
- 인접도로상태: 남서측으로 폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로에 일부 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건(신도리 2084-1)임야{실제:전(경작지로 이용 중임)}
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도3리사무소" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 484,920,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 121,065,875원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
