1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 구좌읍 송당리 소재“송당초등학교”동측 원거리(약3.1KM)에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지만 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 대체로 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 대비 평지 및 완경사인 부정형의 토지로서, 임야(자연초지 및 소나무 등 잡목자생)임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 원상회복복구명령을 받은 온천공(1,2호) 및 무허가 지하수공 또는 온천시추공으로 추정되는 온천공 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 이 건은 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 맹지임
- 온천공 2기, 지하수공 1기가 소재하며, 제주특별자치도에서 회신된 지하수 및 온천공 관련자료에 의하면, 온천개발승인취소
로 인해 온천개발을 할 수 없고, 온천공 및 지하수공은 사용할 수 없으며 원상복구대상임
[부동산 현황조사서 비고란]
임야(자연초지, 잡목 밀식)
본건 지상에 온천공 2기, 지하수공 1기가 소재하고 있음.
* 온천공 2기, 지하수공 1기는 온천개발승인취소(제주도고시 제2012-121호, 2012.10.31)로 인해 온천개발을 할 수 없고, 원상복구대상임(별첨 지하수 및 온천공 관련 자료 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주시 구좌읍 송당리 소재“송당초등학교”동측 원거리(약3.1KM)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
