2024타경5846
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 523,559,640원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 366,492,000원으로
제주지방법원 경매8계 전화 :☎ 064-729-2168에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선리교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 면소재지내 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 면소재지내에 위치하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형에 유사한 부정형의 평지로서, 주거용 건축물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "지적개황도", "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 1993.1.18.) 외벽: 본타일 및 치장타일 마감 등창호: PVC샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중이며,1층 남측: 방3, 거실 겸 주방 등1층 북측: 방2, 거실겸 주방 등2층: 방3, 거실, 주방 등임.
3) 설비내역=기본 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 1층의 용도는 "소매점"이나 현황은 "주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
목록 2의 2층 및 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 화장실)
2024.05.23
[월]연세 5,500,000원
없음
2024.05.10.~ 1년까지
강OO
목록 2의 1층 북측 주택부분
[월]연세 4,500,000원
2021.01.~2024.12.
오OO
목록 2의 1층 남측 주택부분
매각물건명세 비고
강명칠:본인의 전화 진술에 의하여 기재함박태진:본인의 전화 진술 및 전입세대확인서에 의하여 기재함오미애:채무자겸소유자의 여동생으로 무상으로 점유사용하고 있다고 전화 진술함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 일반건축물대장상 1층의 용도는 '소매점'이나 현황은 '주택'으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(표선리 806-4) 대지
- 소재지2.(표선백사로103번길 17) 지상 제시건물
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 138.66㎡
2층 102.48㎡
제시외 건물
ㄱ.블록조 판넬지붕 단층 보일러실 (제시건물 1층 서측 접하여 소재)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 세탁실 및 창고 (제시건물 2층 소재)
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 세탁실 (대문 입구 소재)
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선리교차로" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방2. 방3.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
