1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 음식점 및 판매시설 등의 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 시가지내에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근조 슬래브위 슁글지붕 4층 건물로서(현장표시: 신광빌라),외벽: 타일 마감,창호: 칼라알미늄샷시 및 목재 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 평지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 지적상 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
5,000,000
2026.11.14.까지
매각물건명세 비고
주식회사드림자산대부:신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2023. 11. 15.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현장표시: 신광빌라
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신광초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 가스보일러.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,638,465원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 4. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
