1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 본건 토지는 경상북도 청도군 금천면 박곡리 소재 "박곡 보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 과수원 등으로 형성된 농촌 지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(2): 본건 토지는 경상북도 청도군 금천면 박곡리 소재 "박곡 보건진료소" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 과수원, 임야, 농업관련시설 등으로 형성된 산간농경지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 기호(1): 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로의 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 기호(2): 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 및 인근 농로의 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 농경지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(전) 및 일부 지상 과수목 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 역사 문화환경보존지역(2구역, 청도 박곡리 석조여래좌상(보물 제203호)), 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴, 사육가능)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(2) 토지 일부 지상에는 소유권 미상의 과수목 십여주가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
- 일부 지상 과수목 포함 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진과 같으며 박곡리 132는 농로 옆 묵 전(일부 텃밭 사용)이고, 박곡리 1072는 현재 감나무와 고추나무가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 본건 토지는 경상북도 청도군 금천면 박곡리 소재 "박곡 보건진료소" 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.02. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
