1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "심인고등학교" 북측 인근에 위치하며,부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구지하철2호선 대실역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층건 중 11층 1105호 단위세대로서,- 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,- 창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등이되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10미터의 보행자 전용도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관련부서 확인요망) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(세부사항은 도시건축과 문의)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
5,000,000
2021.6.30~
매각물건명세 비고
주식회사씨에스그린대부:전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.6.30.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "심인고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 차량출입 용이. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,487,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
