오늘은 경상북도 경주시 외동읍 제내리에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2024타경2681 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,642,869,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,150,008,000원입니다.
건물면적은 808.00㎡(244.42평)입니다. 토지면적은 4,254.00㎡(1,286.84평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 외동읍 제내리 "토성소류지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및농촌마을, 소규모공장 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-6)공히 부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 기호(1)은 공장건부지, 기호(2,3,4,6) 은 "도로", 기호(5)는 공장부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2,3,4,6)은 도로이며 동측 및 북서측으로 세로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 농업보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함). 기호(2,3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 농업보호구역. 기호(4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 농업보호구역, 소로2류(폭 8m-10m). 기호(5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 농업보호구역, 도로구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함). 기호(6): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 농업보호구역, 도로구역.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=가)일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 벽체: 판넬마감 층고: 약 7.7m 바닥: 시멘트 콘크리트 마감 창호: 샷시창호. 나)경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 벽체: 판넬마감 내벽: 페인팅 및 타일 바닥: 타일 및 바닥재 등 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=가): 제조시설 및 창고나): 사무실
3) 설비내역=기호(나): 급.배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=기호(가) 창고가 2층으로 등재되어 있으나 실제 1층임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
목록 1, 2번
2024.03.27 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주OO
목록 1, 2번
2024.05.10 (사업자등록신청일)
미상
미상 [월]미상
없음
2024.05.10~2026.05.09
매각물건명세 비고
최상하:채무자 회사의 대표이사임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 외동읍 제내리 "토성소류지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 농업보호구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
