2024타경10050
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 94,420,920원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 66,095,000원으로
대구지방법원 김천지원 경매1계 전화 :☎ 054-420-2091에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 부항면 안간리 소재로서 안간마을 남동측 원거리에 위치하며 인근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간임야지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근으로 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 도로"임기호2) : 급경사지내 부정형의 토지로서 현황 "자연림"임
4) 인접 도로상태=기호1) : 서측으로 약 2-3미터 도로와 접함. 기호2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2019-03-04)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 영농여건불리농지기호2) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조(분묘 등)
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
안간리 산 153, 산158은 대형 임야속에 소재하나 경계가 불분명 하여 위치를 특정하지 못 하여 현황을 확인하지 못 하였으나 사진과 같이 임야로 보여지고, 본건 지상에 분묘 및 지상구조물 소재여부도 확인하지 못 하였고, 추후 자세한 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.25. 근저당권.
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