본 건은 경상북도 예천군 호명읍 황지리 산57에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 황OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.01.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 143,852,800원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 70,488,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 예천군 호명면 황지리 소재 "논실마을" 남동측 원거리에 위치하 며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 남서하향 완경사지 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 일부 지상에는 조경수가 식재되어 있으며, 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역기타 (한·육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전 제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= * 임대관계는 미상임. * 본건 토지의 지상에는 인접 필지인 황지리 238-9번지 지상 소재 건물 소유자의 소유로 추정되는 제시외 건물 경량철골조 강판지붕 단층 창고 1동, 경량철골조 강판지붕 단층 계사 1동 및 이동식 간이 화장실 1동이 소재하니 참고하시기 바랍니다. (별첨 사진 참조).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 예천군 호명면 황지리 소재 "논실마을" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 철골조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.01.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
