[창원시 진해구 오피스텔] 경상남도 창원시 진해구 여명로 4, 경매대행 <2024타경1138> 경상남도 오피스텔 경매

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[경상남도 창원시 오피스텔경매] 경상남도 창원시 진해구 여명로 <2024타경1138>

경상남도 창원시 진해구 여명로 4,에 있는 오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.10.28. 전세권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경1138이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 153,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 122,400,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1138 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 여명로 4, 8층803호 (여좌동,동원베이힐즈) 지도 보기				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
사건번호	2024 타경 1138	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	153,000,000원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2024.02.20
최저입찰가	(80%) 122,400,000원	채 무 자	샤OOO	개시결정일	2024.02.28
입찰보증금	원	소 유 자	샤OOO	배당종기일	2024.06.03
경매청구금	135,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.41㎡(19.48평)	토지면적	39.01㎡(11.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	여명로 4	1999 분의 39.009	39.009㎡ (11.80평)
건물	여명로 4	8층803호 (여좌동,동원베이힐즈) 철근콘크리트구조	64.4051㎡ (19.48평)

진행	(입찰40일전)

2024-12-17 유찰

(100%) 153,000,000원

2025-02-06 진행

(80%) 122,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 동원베이힐즈 8층 803호로 주변은 상업,업무용건물 및 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층으로,(사용승인일: 2017.09.29)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임.
4) 이용상태=본건은 현황 주거용오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 "상업업무용"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 4차선의 회전교차로 접하며, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(오피스텔)’이나 현황 ’주거용오피스텔‘ 로 이용중임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO	건물 전부				1억3500만원		2021.10.28.~2023.10.27.
매각물건명세 비고		조민기:이 사건 신청채권자임. 전세권설정등기일은 2021.10.28.임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도가 '업무시설(오피스텔)'이나 현황 '주거용오피스텔'로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸부엌)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해여자고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.28. 전세권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	617,833,623원	220,261,176원	35.66 %	6.5회
6개월	130건	552,828,277원	112,544,474원	20.29 %	6.1회
12개월	146건	535,277,297원	115,255,429원	21.5 %	5.9회