이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 율하4로 46,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치하며 부근은상업용 건물 및 아파트단지, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서,외 벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제116호로서,외 벽 : 현무암판석 및 세라믹판넬 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(상호명: mix asia 일부)로 이용중입니다. 기호(2) 근린생활시설(상호명: 진주돈까스)로 이용중입니다.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) 2필 일단의 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호(2) 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1)서측으로 대로1류, 남측 및 서측으로 중로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접합니다. 기호(2)북측으로 대로3류, 남측으로 소로3류, 중로2류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) (1) 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20) <택지개발촉진법>입니다. (2)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다. 기호(2) (1)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다. 2)기 타기호(1,2)는 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2021.6.17.
미상
5000만원 [월]150만원
없음
2021.5.27.~2026.5.26.
매각물건명세 비고
이병열:실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.27. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
