1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "판암근린공원" 북서측 인근에 위치하며 부근은다세대주택, 단독주택, 소규모 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 판암역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 4층건 중 4층 403호로외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
4) 이용상태=건축물현황도상 공동주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=중로에 양면이 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한동일 규모의 다세대주택, 주민 등의 탐문 조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 기재하고 평가하였으며 누다락을 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
2018.11.23
2018.11.21.
200,000,000
있음
2018.11.23.-현재까지
매각물건명세 비고
권도형 : 임차인 성정남의 배우자임 임차인 성정남의 질권자 주식회사 신한은행은 2024.10.23.자로 권리신고 및 배당요구신청 취하서를 제출함 (원인 : 대출상환)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
누다락 포함하여 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 판암동 소재 "판암근린공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
