2024타경1699
대전지방법원의 경매 목적물로 감정가 221,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 154,700,000원으로
대전지방법원 경매9계 전화 :☎ 470-1880에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "대전원평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 남촌아파트(총 2개동 180세대) 302동 5층 503호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설,단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=▷철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 5층 503호로서, (1995.04.28 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 및 옥외주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄하게 조성된 아파트(남촌아파트 2개동) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=187-1번지:제3종일반주거지역(2012-12-28), 시가지경관지구(일반)(2022-12-16), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-03-24)(5호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>10-4번지:제3종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산의 표시는 '남촌아파트'이며, 현황은 '남촌현대아파트'임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 부동산의 표시 상은 남촌아파트 이며, 현황은 남촌 현대아파트 임
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 유천동 소재 "대전원평초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
