1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 은 충청남도 당진시 사기소동 소재 "사기소1리 마을회관"남서측 인근, 기호(11,13,15,16) 은 충청남도 당진시 구룡동 소재 "평안마을"북동측 인근, 기호(17) 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근, 기호(18)은 충청남도 당진시 면천면 원동리 소재 "면천저수지" 남측 인근에 위치하며 주위로는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4,5): 4필일단의 토지로 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,"상업용"건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 도로 등 상태임. 기호(7): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(8): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택(다가구주택)"건부지로 이용중임. 기호(10): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵답 등"상태임. 기호(11): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(13): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(15): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵전 등"의 상태임. 기호(16): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로 등"으로 이용중임. 기호(17): 인접지대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(18): 부정형 완경사지의 토지로서, "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,4,5): 4필 일단의 토지로서, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 맹지임. 기호(7): 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8): 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(10): 맹지임. 기호(11,13): 기호(16)의 도로필지를 통하여 진.출입이 가능함. 기호(15): 남측으로 기호(16)의 도로필지가 소재함. 기호(16): 본건이 도로이며,서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 연계되어 진.출입이 가능함. 기호(17): 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(18): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-06) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법>기호(2,5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법>기호(3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법>기호(4,7): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-06)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법>기호(8): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>기호(10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 축중 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>기호(11): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 70호)<도로법>기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 70호)<도로법>기호(15,16): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국지도 70호)<도로법>기호(17): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>기호(18): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(6): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임 마감 등,내 벽: 내부인테리어 마감 등,창 호: 샷시창호 마감 등 임. 기호(9): 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건물로서,외 벽: 징크판넬 및 치장석 붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 마감 등 임. 기호(12,14): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서,외 벽: 판넬 마감 등,내 벽: 판넬 마감 등,창 호: 샷시창호 마감 등 임.
2) 이용상태=기호(6): "상업용"으로 이용중임. 1-5층 : "상업용"건물로 이용중임. 기호(9): "단독주택(다가구주택)"으로 이용중임. 1층: 계단실로 이용중임. 2-4층: 다가구주택 으로 이용중임. 기호(12): "제조업소"로 이용중임. 기호(14): "사무소"로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
3) 설비내역=기호(6,9,12,14): 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호(9): 2-4층 다가구주택 부분 난방설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.내지 5.목록
- 건부지
6.목록
- 공부와 같음
7.목록
- 공부상 답이나 현황은 건부지 상태임
8.목록
- 공부상 임야이나 현황은 건부지 상태임
9.목록
- 공부와 같음
- 2층부터 4층까지 각 5세대 합계 15세대로 구성되어 있음
- 계단을 올라가 좌측부터 1-3호, 5,6호로 표시되어 있음
- 4층은 501호-503호, 505호,506호로 표시되어 있음
10.목록
- 공부상 답이나 현황은 건물을 축조하기 위한 부지작업이 진행되어 주변 필지와 물리적 경계구분 없는 나지 상태임, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 제시외 컨테이너, 이동식 화장실, 다수의 건축자재가 소재함
11.내지 14.목록
- 공부와 같음
- 13.목록 지상에 제시외 철파이프조 판넬지붕 가축사가 소재함
15.목록
- 공부상 전이나 현황은 나지 상태임
16.목록
- 공부와 같음
17.목록
- 공부와 같음
18.목록
- 공부상 임야이나 현황은 일부는 수목이 거의 없는 나지, 일부는 전으로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록21,22 2017.8.4.근저당권
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