[화성시 장지동 아파트] 경기도 화성시 동탄대로4길 17, 3109동 경매상담 <2024타경54784> 경기도 아파트 경매

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[경기도 화성시 아파트경매] 경기도 화성시 동탄대로4길 17, <2024타경54784>

경기도 화성시 동탄대로4길 17, 3109동에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.08.03. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경54784이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 649,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 454,300,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54784 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 44일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 11계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 동탄대로4길 17, 3109동 19층1903호 (장지동,금호어울림레이크) 지도 보기				수원지방법원 11계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 54784	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	649,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.02.01
최저입찰가	(70%) 454,300,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.05.03
경매청구금	636,545,202원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.96㎡(18.14평)	토지면적	46.54㎡(14.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동탄대로4길 17	42535.0 분의 46.5372	46.537㎡ (14.08평)
건물	동탄대로4길 17	19층1903호 (장지동,금호어울림레이크) 철근콘크리트구조	59.96㎡ (18.14평)

진행	(입찰44일전)

2024-12-18 유찰

(100%) 649,000,000원

2025-02-10 진행

(70%) 454,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "이솔초등학교" 서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 반경 2km 내 신리I.C, 장지I.C 등이 소재하는 등 양호함.
3) 건물의 구조=2018년 6월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 25층/지2층 내 19층 1903호로서,- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 창호 : 하이샷시 이중 창호 등,- 세대수 및 주차대수 : 812세대, 882대 가능한바 세대당 약 1대 가능함.
4) 이용상태=후첨 "내부구조도"와 같이 아파트(방3, 욕실2, 파우더룸, 주방/식당, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기차충전설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지인 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 중로, 동측 및 북측으로 소로 및 세로에 접하는 각지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 단지 관리사무소 탐문 결과 미납관리비 약3개월 분 80만원 있으며, 월 공동관리비는 약15만원 수준인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 장지동 소재 "이솔초등학교" 서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.03. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42건	446,738,095원	404,535,502원	90.58 %	1.2회
6개월	109건	489,036,697원	440,586,264원	89.98 %	1회
12개월	209건	473,280,900원	417,727,143원	88.16 %	1.1회