1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "이솔초등학교" 서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 반경 2km 내 신리I.C, 장지I.C 등이 소재하는 등 양호함.
3) 건물의 구조=2018년 6월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 25층/지2층 내 19층 1903호로서,- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 창호 : 하이샷시 이중 창호 등,- 세대수 및 주차대수 : 812세대, 882대 가능한바 세대당 약 1대 가능함.
4) 이용상태=후첨 "내부구조도"와 같이 아파트(방3, 욕실2, 파우더룸, 주방/식당, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기차충전설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지인 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 중로, 동측 및 북측으로 소로 및 세로에 접하는 각지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 단지 관리사무소 탐문 결과 미납관리비 약3개월 분 80만원 있으며, 월 공동관리비는 약15만원 수준인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
446,738,095원
404,535,502원
90.58 %
1.2회
6개월
109건
489,036,697원
440,586,264원
89.98 %
1회
12개월
209건
473,280,900원
417,727,143원
88.16 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[화성시 장지동 아파트] 경기도 화성시 동탄대로4길 17, 3109동 경매상담 <2024타경54784> 경기도 아파트 경매
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