[양양군 손양면 토지/임야] 강원도 양양군 손양면 송전리 산5-1 경매상담 <2024타경10803> 강원도 토지/임야 경매

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[강원도 양양군 토지/임야경매] 강원도 양양군 손양면 송전리 <2024타경10803>

이 물건의 사건번호는 2024타경10803 (춘천지방법원 속초지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
소 재 지	강원특별자치도 양양군 손양면 송전리 산5-1 지도 보기				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
사건번호	2024 타경 10803	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	8,275,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2024.04.25
최저입찰가	(70%) 5,793,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.04.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.07.16
경매청구금	25,531,880원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	331.00㎡(100.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송전리 산5-1	임야	331㎡ (100.13평) 992 분의 331 지분전부

진행

2024-12-18 유찰

(100%) 8,275,000원

2025-02-05 진행

(70%) 5,793,000원

1) 위치 및 주위환경=기호1: 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 송전리 소재 "송포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 마을주변 농촌지대로 전원주택, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 구성 되어 있음.
기호2: 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 상광정리 소재 "현북중학교" 남서측 원거리에 소재하며 인근은 산간산림지대로 대부분 임야로 구성되어 있으며, 골짜기 내 일부 농 경지와 농가주택 등이 형성되 있음.
2) 교통상황=기호1: 본건까지 제 차량 접근 불가능하며, 대중교통수단은 남서측 인근 간선도로변으로 시 내버스가 왕래하고 있으나 운행횟수 등으로 보아 불편시 됨.
기호2: 본건으로 기존 임도가 개설된 흔적은 있으나 차량 접근 불가능한 상황이며, 대중교통 수단은 본건 남동측 지방도변으로 시내버스가 왕래하고 있으나 이용거리 및 운행횟수 등으로 보아 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 사다리형상의 토지로 동향으로 완경사져 있으며 현황 지상에 대부분 소나무가 생립 하고 있는 자연림으로 이용중임.
기호2: 부정형상의 토지로 북향으로 완경사져 있으며 현황 지상에 대부분 소나무가 생립 하고 있는 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 임야도상 및 현황 맹지임.
기호2: 임야도상 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 수평표면구역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보 전산지<산지관리법> .
기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원 보호지구(양양온천)<온천법> 6) 제시목록 외의 물건=기호1: 없음.
기호2: 없음.
7) 공부와의 차이=기호1: 없음.
기호2: 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 목록 1번, 2번 토지 지상에 분묘 소재 여부는 미상이나 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음으로 별도의 확인을 요함. * 본건 부동산 목록 1번, 2번 에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1: 강원특별자치도 양양군 손양면 송전리 소재 "송포초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.26.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,872,700원	670,000원	33500 %	5회
6개월	6건	18,038,217원	14,038,833원	77.78 %	1.8회
12개월	7건	24,222,357원	19,776,143원	79.17 %	1.7회