충청북도 보은군 보은읍 보청대로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 50.32㎡(15.22평)입니다.
사건번호는 2024타경58087이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 204,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 163,200,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 보은읍 교사리 소재“장신사거리”서측 인근에 위치하며, 주위는각종 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제202호로서,외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,바 닥 : 강화마루 마감 등,창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약 25M, 남서측으로 약 7M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(보은), 제2종일반주거지역(1306-21-)(130814 지적변경에 의한 수정), 지구단위계획구역(2016-04-08)(지역개발과-49900), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,하수처리구역<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2024.04.12. 접수 제2357호) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 주민
등록일자 2020.02.24., 확정일자 2020.02.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2024.04.12. 접수 제2357호) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 주민
등록일자 2020.02.24., 확정일자 2020.02.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.26.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
13,000,000원
5,350,000원
38.46 %
4회
6개월
2건
57,500,000원
35,315,000원
61.4 %
3.5회
12개월
5건
90,400,000원
59,546,000원
65.56 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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