▩ 위치 : 인천광역시 중구 은하수로 351, 827동 34층3402호 (중산동,하늘도시우미린1단지)
▩ 유형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2023 타경 17385
▩ 집행법원 : 인천지방법원 경매11계
감정가는 297,000,000원입니다. 최저입찰가는 207,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천하늘초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내 34층 3402호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 광평수 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m - 35m)(접함) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2022.11.04.
2022.11.04.
2024.01.30
10,000,000 [월]750,000
없음
2022.11.04. ~ 2024.11.03.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 선사공원 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 중산동 소재"인천하늘초등학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
