1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 북동측 인근에 위치하는 "서대전역우방아이유쉘스카이팰리스" 제102동 제6층 제602호로서, 주위는 서대전역, 아파트단지, 단독주택, 코스트코 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 서대전역이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제6층 제602호로서,- 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,- 창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-8호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류1호선)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대전오류초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 철도보호지구(철도안전법에 의한 철도보호지구){철도안전법}, 중점경관관리구역(서대전 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
602호
2018.10.10.
2018.10.10.
2024.04.26
50,000,000 [월]630,000
없음
2018.10.19.~
전OO
2018.10.10
없음
매각물건명세 비고
이정희: 권리신고 및 배당요구서신청서(2024.04.26.자)에 의하면 입주한 날은 2018.10.10.로 기재함. 1차 계약(2018.09.15.자)은 임차보증금 50,000,000원 및 월세금 600,000원, 확정일자는 2018.10.10. 2차 계약(2022.10.11.자)은 임차보증금 50,000,000원 및 월세금 630,000원, 확정일자는 2022.10.11. 전남수: 임차인 이정희의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
