이번에 소개해드릴 경매물건은 세종시 보듬3로 8-21, 5층504호에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하는 "다옴프라자" 제5층 제504호, 제505호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 대규모 아파트 단지 및 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 중 제1층 제에이-105호로서- 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,- 내벽 : 인테리어 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1,2) 및 인접 호(502호, 503호) 일괄로 볼링장(세종 레드락 볼링센터)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
9) 공부와의 차이=기호(1,2)는 볼링장(세종 레드락 볼링센터)로 이용중이며, 인접 호(502호, 503호)와 일괄로 경계벽이 없이 볼링장으로 운영 중이나, 현황 및 건축물현황도 상 개별호로 복원 등이 가능한 점 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기호(1)에는 각 레인 타공 대기 의자, 레인 등이, 기호(2)에는 카운터 등 볼링시설이 되어 있으나 이에 관계없이 본건을 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
504호,505호
2023.02.23.
2023.02.23.
2024.03.18
40,000,000원 [월]3,740,000원(부가세포함)
없음
2023.03.01.~2028.02.28.
매각물건명세 비고
김장호:504호, 505호를 연결하여 하나의 점포로 임차함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 모두 '볼링장'으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황지 5층 502호-505호는 세종레드락 볼링장으로 표시되어 있으며 폐문 상태로 안내문 부착함
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 9. 2.-근저당권(목록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
