1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "2.28기념중앙공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 각종 상가, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 장방형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고평탄하며, “상업나지”입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 동측 인근에 위치하는 “캐슬골 드파크(4단지) 제1416동 제17층 제1703호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 제17층 제1703호 단위세대로서, 외벽 : 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필의 일단의 부정형의 토지로서 인근토지와 대체로 등고 평탄하며, 1-5단지는 도로를 기준으로 구획되어 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 4단지 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 황금고가교가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복2차로의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호2): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호3): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호4): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로 1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호5): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산(황금동)은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.
중구 공평동 부동산은 별첨 사진과 같이 대지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 중구 공평동 소재 "2.28기념중앙공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 중심상업지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.29. 경매개시결
정
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