[강서구 염창동 아파트형공장] 서울시 강서구 양천로 738, 제지1층 경매투자문의 <2024타경128232> 서울시 아파트형공장 경매

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[서울시 강서구 아파트형공장경매] 서울시 강서구 양천로 738, <2024타경128232>

서울시 강서구 양천로 738, 제지1층에 있는 아파트형공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.11.09. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경128232이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 340,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 272,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경128232 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 53일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울남부지방법원 11계 ☎ 02-2192-1462
소 재 지	서울특별시 강서구 양천로 738, 제지1층 제비106호 (염창동, 한강지트리타워) 지도 보기				서울남부지방법원 11계 ☎ 02-2192-1462
사건번호	2024 타경 128232	물건번호	1	물건용도	아파트형공장
감정평가액	340,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2024.07.22
최저입찰가	(80%) 272,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.07.31
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.10.31
경매청구금	6,914,467원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.19㎡(19.72평)	토지면적	17.73㎡(5.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	양천로 738	1609.1 분의 17.73	17.73㎡ (5.36평)
건물	양천로 738	제지1층 제비106호 (염창동, 한강지트리타워) 철근콘크리트구조	65.19㎡ (19.72평)

진행	(입찰53일전)

2024-12-18 유찰

(100%) 340,000,000원

2025-02-13 진행

(80%) 272,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 염창역(9호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 지1층 비106호로서,외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등,내 벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 마감 등,창 호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=지식산업센터(`대국공조 주식회사")로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 33M, 동측으로 노폭 약 11M 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
모OO	미상	2024.06.27			10,000,000 [월]500,000	없음	2024.06.01~
디OO	미상	2024.06.27	미상		10,000,000 [월]500,000	없음	2024.06.01~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 소재하는 부동산입니다., 주위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,914,467원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경5193(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.09. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,512,409,627원	813,114,333원	81300 %	3.3회
6개월	9건	1,151,798,133원	566,161,567원	56600 %	4.1회
12개월	11건	1,051,780,291원	552,218,373원	55200 %	3.7회