언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 당진시 고대면 진관리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2024타경52159)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 14,253,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 6,984,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 음암중학교 북서측 인근(기호 1), 서산시운산면 갈산리 소재 숙용벌 교차로 북동측 인근(기호 2), 서산시 성연면 갈현리 소재성연중학교 동측 인근(기호3), 당진시 고대면 진관리 소재 호미터 마을 내(기호 4,5)에위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야, 농가주택 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 주위환경은 공히 보통 정도임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=사다리, 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야, 토지임야, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약 1-2미터의 비포장 도로와 접함. 기호(2)토지는 맹지이나 동측 인근으로 왕복 2차선 도로와 근접하여 위치함. 기호(3)토지는 맹지임. 기호(4)토지는 남측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기？(5)토지는 본건을 포함하여 노폭 약 2 -3미터와 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전임지<산지관리법>, 광구(73,937)<광업법>(기호4,5)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(5)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 실제 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 공유자우선매수청구권행사(목록4,5 모두에 대한 공유자에 한함) 1회로 제한
- 목록5 현황 도로
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 자연림의 임야로 북서쪽 일부는 농로로 사용 중이고, 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
[목록 2] 지목은 임야이나 주변 토지들과 일단의 전으로 이용 중임.
[목록 3] 자연림의 임야로 북동쪽은 구거인 하천으로 경계로 하고, 남서쪽은 골자기를 경계로 하며, 남서쪽 경계 일부에는 벌목되어 두릅나무가 식재되어 있음. 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
[목록 4] 지목은 임야이나 남쪽 일부는 마을도로로 이용 중이고, 나머지는 자연림의 임야로 잡목들이 자라고 있으며, 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
[목록 5] 지목은 임야이나 대부분은 마을도로로 이용 중이고, 남쪽 경계부분은 산죽들이 자라는 울타리부분으로 보이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 음암중학교 북서측 인근(기호 1), 서산시 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4,5 2023.11.30.가압류
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