1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 대호지면 조금리 소재 "조금초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1), (2) : 부정형 완경사지로서 현황 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임. 일련번호 (2) : 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) : 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 (2) : 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 (2) 동측 경계 일부와 인접 토지 상에 분묘가 소재하고 있으며, 위성 및 육안상 분묘의 주위 부속토지 일부가 본건 지상 위 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1과 2는 대호지면 문헌로로 출입이 가능하고, 문헌로를 사이에 두고 인접해 있으며 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 1] 지목은 임야이나 남서쪽 일부는 진입로로, 일부는 주변 토지들과 경계구분 없이 일단의 전으로, 북서쪽 일부도 주변 토지들과 경계구분 없이 전과 답으로 이용 중이고, 대부분은 자연림과 잡목들이 자라는 임야이며 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음
[목록 2] 지목은 임야로 대부분은 자연림과 잡목들이 자라고 있음. 동북쪽 일부는 개간되어 있고 일부 토지에 대추나무들이 식재되어 있으나 고사된 나무가 많음. 동쪽의 주변 토지에 소재하는 분묘의 경계 일부가 침범한 것으로 보이나 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 대호지면 조금리 소재 "조금초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 286,776,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,854,857원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
