오늘은 광주시 서구 금호운천길 41,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경72514 부동산임의경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 617,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 431,900,000원입니다.
건물면적은 146.76㎡(44.40평)입니다. 토지면적은 83.89㎡(25.38평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=1) - 3) : 광주광역시 서구 금호동 소재 금호우미호반아파트 상가동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지 등임. 4) : 광주광역시 서구 금호동 소재 코아루아파트 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교 등임. 5) : 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주샘물교회 동측에 인접하며 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 6), 7) : 광주광역시 서구 치평동 소재 광주대우디오빌 내에 위치하며 주위는 마트, 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등임.
2) 교통상황=본건 공히 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
3) 건물의 구조=1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호(동향, 계단식)로서,외벽 : 타일 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 403호(계단식, 남향)로서,외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 뱍지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 303호(남동향, 복도식)로서,외.내벽 : 시멘몰틀페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 6), 7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 13층 1311호(남향, 복도식), 16층 1613호(남향, 복도식)로서,외.내벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시임.
4) 이용상태=1) : 상가(헬스장),4) : 아파트. 5) : 상가(공실),6), 7) ; 오피스텔.
5) 설비내역=1): 상가동 내 위생 및 급수시설 등이 되어 있음. 4), 5), 6), 7) : 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) : 가로장방형으로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 4) : 유사 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임. 5) : 부정형으로 상가 건부지로 이용중임. 6), 7) : 정방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=1), 4) : 단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음. 5) : 남측 및 동측으로 도로에 접함. 6), 7) : 단지 남측으로 진출입로 개설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1), 5) : 제3종일반주거지역임4) : 제2종일반주거지역임,6), 7) : 중심상업지역임.
9) 공부와의 차이=기호 2) 및 3)은 건축물대장상 2022. 01. 20.자에 기호 1) 201호로 합병 말소 되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) - 3) : 광주광역시 서구 금호동 소재 금호우미호반아파트 상가동 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 중심상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
