본 건은 울산시 남구 번영로 195, 8층에 위치한 아파트(으)로
소유자는 민OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.04.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 483,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 338,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "예술회관사거리" 북서측에 위치하는 동문아뮤티 8층 102-806호로서 주위는 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 업무시설, 문화시설, 방송국 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 8층 102-805호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 및 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등, 창호: 시스템창호임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 전실 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 평탄한 가장형 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 광대로에 접하고 서측, 남측, 북측으로 각각 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)((무거))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
2015.03.26.
없음
매각물건명세 비고
서덕준: 전입인, 임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 한국전력공사울산지사 북동측 인접한 동문아뮤티 102동 806호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "예술회관사거리" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.04.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
