[경상남도 양산시 아파트경매] 경상남도 양산시 덕계12길 10, <2024타경106930>
감정가는 157,000,000원입니다만 최저입찰가는 157,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 경상남도 양산시 덕계12길 10, 8층 802호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
◈ 유 형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2024 타경 106930
◈ 집행법원 : 울산지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하는 덕계대일 이이브1차주건축물제1동 8층 802호로서 주변은 근린생활시설 및 주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 8층 802호로서 외 벽 : 치장석 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 소로한면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭8 -10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 전부
2020.01.13.
2019.12.16.
2024.06.26
110,000,000
있음
2020.01.09.~
매각물건명세 비고
김지민: 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 덕계동 724-1 소재 1동 802호 공동주택으로 `덕계대일아이브1차`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.31. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
