1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 북서측 인근에 위치하는 "풍호위드필마린" 1층 103호, 1층 104호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 1, 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 4층 건물 내 1층 103호, 1층 104호로서,(사용승인일 : 2016.05.04) - 외벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 각종 인테리어 마감,- 바닥 : 강화마루임.
4) 이용상태=일련번호 1, 2) : 근린생활시설(상호명 : 바른치킨)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-토지 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>-토지 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>-토지 일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
103,104호 전체
2020.09.28.
2020.09.28.
2024.04.08
40,000,000원 [월]1,900,000원
없음
2020.08.19. ~ 현재
매각물건명세 비고
강민우:103호, 104호는 경계벽 없이 하나의 점포로 이용중이며, 동일 임차인으로 임대차보증금은 전체를 합한 금액임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
'바른치킨' 상호로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2는 근린생활시설(일반음식점)로 2개의 호실을 경계벽 없이 하나의 호실로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
