언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 김해시 진영읍 본산로에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2024타경2131)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 631,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 403,840,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영한빛도서관" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 상업용 빌딩, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 내, 제1층 제122호로서,외 벽 : 대리석, 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창 구조입니다.
4) 이용상태=기호 (1) 근린생활시설(상호명:TONY BURGER)입니다.
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지 내 가장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다. 2)기 타대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
122호 전부
2022.04.25.
없음
2024.04.15
10,000,000원 [월]1,300,000원
없음
2022.05.20.~2024.05.19.
매각물건명세 비고
정택(세인푸드):외관은 'TONY BURGER' 상호로 되어 있으나 임차인의 구술에 의하면 올해 1월 경 폐업 후 '세인푸드' 점포로 이용 중이라고 함(동일 사업주) 임대차계약서에는 보증금 10,000,000원, 차임 1,400,000원으로 되어 있으나, 현재 보증금 10,000,000원, 차임 1,300,000원을 지급하고 있다고 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 제1종,제2종근린생활시설이며 현재 점포로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영한빛도서관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.05. 근저당권
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