감정가는 48,000,000원입니다만 최저입찰가는 38,400,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡로 35, 2층208호 (가고파아파트)
▷ 유 형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2024 타경 425
▷ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "내서문화체육센터" 서측에위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량진출입 자유로우며, 대중교통사정은 보통 입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 2층 208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄 새시창호 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중 입니다.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
본건1 일부분(작은방)
2016.08.08
미상
없음 [월]30만원
없음
2016년 8월 9일부터 현재까지(전입일자 기준일)
박OO
본건전부
2015.02.26
2022.12.01
2024.02.27
금25,000,000원 [월]금200,000원
없음
2015.2.1.부터 2024.2.까지
매각물건명세 비고
하을순:전차인으로 작은방 1칸을 사용하고 있는 것으로 현황조사됨(임차인 박영순의 구술).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "내서문화체육센터" 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.01.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
