감정가는 983,638,260원입니다만 최저입찰가는 786,911,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 60
▶ 유 형 : 공장
▶ 사건번호 : 2024 타경 100646
▶ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=경상남도 함안군 칠원읍 용정리에 위치하며, 주위는 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 완경사 토지로 공업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건의 서측으로 인접 필지를 경유하여 진출입이 가능한 4미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외구축물인 지하수관정이 소재하며, 이해관계인의 진술에 따르면 본건 건물의 급수설비로 이용중인 것으로 조사됨.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
1) 건물의 구조=기호 2-1, 2-2, 2-3: 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로벽 체: 조적위 강판 마감 등,창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-4: 조적조 슬래브지붕 단층 건물로외 벽: 몰탈위 페인트 마감,창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-5: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로외 벽: 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감,내 벽: 벽지 및 타일마감 등,창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-6: 조적조 슬래브지붕 단층 건물로 외 벽: 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감,창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-7: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로외 벽: 판넬마감 등,창 호: 새시창호 등 구조임.
2) 이용상태=기호 2-1,2-2,2-3: 공장임. 기호 2-4: 화장실 및 샤워실임. 기호 2-5: 기숙사 및 사무실임. 기호 2-6: 수위실임. 기호 2-7: 휴게실임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비 등을 갖추고 잇음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 소재지는 공부상 용정리 60 외 3필지이나 기준시점 현재 용정리 60 위 지상에 소재하며, 기호 2-1,2-2,2-3은 현황 일동의 건물로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각[제시외 구축물(관정), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 반자동서브 스타칭 M/C 외 1점 매각 포함].
목록1. 공업용 건부지로 이용중이며, 지상에 식재되어 있는 가치가 미미한 조경수 등은 토지가격에 포함됨.
목록2. 주건물은 공장, 부속건물은 1층(화장실, 샤워실, 기숙사, 수위실, 휴게실), 2층(사무실)으로 이용중임. 공부상 소재지는
‘용정리 60외 3필지’이나, 현황 ‘용정리 60’ 위 지상에 소재며, 주건물 공장은 공부상 3개동의 건물로 등기되어 있으나, 현황 1
동의 건물임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`공장용지`로 이용중이며 본건2의 제시건물(가)~(사) 및 제시외
(ㄱ)지하수시설(관정) 소재함.
*본건2의 (가)(나)(다)는 현황 1동의 건물로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.08.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
