[경상남도 창원시 토지/답경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 <2024타경101137>
오늘은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2024타경101137 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 316,998,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 253,598,000원입니다.
토지면적은 3,583.49㎡(1,084.00평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 형태 및 이용상태=-
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=-
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 농경지(답)으로 이용중임. 지적도상 맹지이나, 남측으로 구거에 이
은 노폭 약 3M의 포장도로가 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현황 `농경지(휴경지)`
본건3.현황 `농경지(휴경지)`로 위 지상에 감나무 및 수종불상의 제시외수목이 소재하는 것으로 보여지나, 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
본건4,5.현황 `농경지(답)
본건6.현황 `대`로 위 지상에 본건7의 제시건물(가)(나) 소재함.
본건8,9.현황 `대(나대지)`
본건10.현황 대부분 `임야` 및 일부 `도로(임도)`로 이용중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할수 있음.
본건11.현황 `임야`이며 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할수 있음.
본건12.제시목록상 `답`이나 현황 본건6의 부속토지로 이용중인 것으로 보여짐.
*본건1~12 토지는 대부분 이웃필지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 316,998,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,107,757원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
