언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 321,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 224,700,000원입니다.
사건번호는 2024타경3632이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치하며,주위는 "신흥택지개발지구 내 상업·업무지대"임.
2) 교통상황=본건들이 속한 건물의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정도 비교적양호시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층, 지하3층 건물 내 5층 505호( 기호1 )등 으로서, 사용승인일 : 2017. 06. 05 외벽 : 미장 석재패널 및 페어글래스( 통유리 ) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 인테리어 마감 또는 시공중. 창호 : 새시창호
4) 이용상태=기호1( 505호 ) 및 기호2( 506호 ) 일괄이용 : 학원 -- 상호 : Reve( 레브 ) 무용학원기호3( 507호 ) : 부착된 간판에는 "ABG"( A BETTER GYM )이라고 쓰여 있으나( 체육학원?, 아니면, 헬스클럽? ), 평가일현재 내부수리공사 진행중인 듯, 본직 방문시 문이 열려 있고사람이 없어서, 내부 모습을 촬영하였음 ).
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 공조설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지 : 장방형에 유사한 토지형태이며, 등고평탄한 지세의 토지를 "상업·업무용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 : 서측으로는 아스콘포장된 "도시계획도로( 대로3류: 폭25m - 30m )"에 접하고,동측으로도 아스콘포장된 "도시계획도로( 중로2류: 폭15m - 20m )"에 접하며,"본건들이 속한 건물" 지하주차장으로 출입하는 차량 출입구는 동측 "중로"변(邊)에 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역( 청수지구 )". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 토지이용규제기본법시행령 제9조제4항 각호 해당 사항 > "중점경관관리구역".
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
505호,506호,507호
2020.02.25
미상
20,000,000 [월]4,000,000
없음
미상
김OO
505호 전부
2022. 6. 24.
2024. 7. 26.
2024.07.26
40,000,000 [월]1,300,000
없음
2022. 5. 23.부터 2025. 5. 22.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
